Что надо чтобы взять ипотеку на землю

Рассмотрим, что же нужно чтобы взять ипотеку на землю? Первое и самое важное условие - земельный участок должен соответствовать всем обязательным требованиям закона.

Приоритет отдается участкам, являющимся частью коттеджных поселков, ввиду их благоустроенности и востребованности на рынке недвижимости. А сельскохозяйственные земли банки рассматривают в качестве предмета залога крайне редко. Но в любом случае будущему землевладельцу предстоит длительный процесс сбора пакета документов.

Ипотека на землю что нужно чтобы оформить

Итак, какие документы необходимо подготовить для получения ипотеки? Банку необходимо предъявить:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю.
2. Правоустанавливающий документ.
3. Кадастровый план земли, содержащий индивидуальный кадастровый номер, указание расположения участка, категории, вида разрешенного использования, цены, площади.
4. Разрешение органов опеки и попечительства, если совладельцем приобретаемого участка является несовершеннолетнее лицо.
5. Нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу - при нахождении участка в совместной собственности супругов.
6. Акт, подтверждающий собственность продавца на землю.
7. Отчет независимого эксперта-оценщика.
8. Справка БТИ об отсутствии на участке построек.

Кому не откажут в ипотеке

Если вы проживаете в России, и здесь же хотите взять ипотеку, вы должны соответствовать следующим требованиям:

• вы являетесь гражданином Российской Федерации;
• вы достигли совершеннолетия;
• но не достигли пенсионного возраста;
• вы зарегистрированы в населенном пункте, где расположено отделение банка-залогодателя;
• у вас есть документы, подтверждающие стабильную трудовую занятость;
• у вас есть постоянный доход, достаточный для погашения долга по кредиту;
• у вас "чистая" кредитная история.

ВИДЕО

Советы специалиста - как не получить отказа в ипотеке